Утепление фасадов квартиры

После получения разрешения на утепление наружных стен квартиры, жильцы начинают раздумывать - к какой технологии утепления прибегнуть и какой материал для утепления выбрать. Поэтому рассмотрим данный вопрос.

 

Современные технологии утепления фасадов квартир


Утепление фасадов квартир в многоэтажных домах может производиться по двум методикам. Рассмотрим их подробнее.

 

Мокрый вариант – штукатурный фасад


Данный метод предполагает сложное многослойное утепление, которое выполняется поэтапно:

1. К наружной стене квартиры крепится утеплитель.

2. К утеплителю крепится армирующая сетка.

3. На армирующую сетку наносится раствор финишной штукатурки.

Данный метод является универсальным и практичным, однако имеет некоторые минусы. Это трудозатратность и продолжительность выполнения работ (в пределах одной недели). Также существенным недостатком технологии является невозможность выполнять утепление стен при минусовой температуре. То есть монтаж утепления допускается только при теплой температуре и хороших погодных условиях. 

Из практического опыта установлено, что продолжительность эксплуатации такого утепления может достичь 30 лет, если через каждые пять – семь лет проводить косметические работы.

 

Навесной вариант - вентилируемый фасад


Данный метод имеет большую популярность в сравнении с мокрым штукатурным вариантом. Технология изготовления навесного утепления состоит из таких этапов:

1. К наружной стене квартиры крепится металлическая каркасная конструкция.

2. К каркасу крепится утепляющий материал.

3. Сверху на каркас с утеплителем монтируется экран. При этом между утепляющим слоем и экраном предусматривается воздушная прослойка.

Если технология монтажа будет выполнена с учетом всех технологических особенностей, то в воздушном зазоре не будет задерживаться влага, и не создадутся условия для появления плесени или грибка. 

Основным преимуществом данного технологического процесса является возможность выбора отделки фасада.

Самыми популярными фасадными навесными экранами являются:

- сайдинги из винила;

- алюминиевые панели;

- композитные панели.

Также важным плюсом вентилируемого фасада является возможность монтировать его на протяжении всего года. Температурные колебания в сторону отрицательных температур здесь не будут иметь значения. Скорость проведения монтажных работ навесного утепления значительно выше, в сравнении с мокрым фасадом, и может составить три – пять дней (в зависимости от объема работ). Срок эксплуатации навесного утепления может превысить 45-летний период.

 

Какой материал используется в качестве утеплителя?



В качестве утепляющего слоя используются два вида утеплителей. Они идеально подходят для обеих технологий монтажа утепления (штукатурного и навесного) и отлично зарекомендовали себя на практике:

1. Пенополистирольные плиты, относящиеся к недорогому бюджетному варианту. Их недостаток заключается в легкой воспламеняемости. 

2. Минеральная вата, которая считается дорогостоящим вариантом. Важным ее достоинством является огнеустойчивость и высокие звукоизолирующие характеристики. 

Минеральной ватой обычно утепляют дома бизнес-класса и комфорт-класса, а также частные дома. В многоквартирных домах старого фонда чаще используют пенополистирольное утепление, монтируемое по методу навесного фасада.

Когда обнаруживаются избыточные потери тепла в индивидуальном доме владельцу достаточно заказать бригаду строителей и, договорившись о стоимости услуг и используемых материалов, ожидать акт выполненных работ. В многоквартирном доме все значительно сложнее: наружные работы необходимо согласовывать со всеми жильцами. Важно, чтобы на предварительном этапе собственникам жилья была предъявлена подробная смета работ со спецификацией материалов и трудозатрат. Затраченные усилия с лихвой окупятся уже следующей зимой, когда счета за отопление сократятся почти в два раза.

Утепление стен квартиры снаружи приведет к созданию в квартире комфортного микроклимата, предупредит возникновение у её жильцов бронхитов и астмы.

 

 

Что надо знать про возможности сокращения теплопотерь


Кроме того, что кирпичные дома теплее, чем панельные, и что на зиму следует заделывать окна (лучше сменить на металлопластиковые), существует огромное количество методик определения основных зон потери тепла из квартиры и способов, которые помогут с этим бороться.
Правильное утепление квартир производится только со стороны наружных стен. Перед проведение работ по утеплению фасада здания желательно провести энергоаудит и определить порядок и ход выполнения работ, используя при этом тепловизор для термосьемки дома. Следуют уделить особое внимание откосам при инсталяции системы утепления, для того чтобы избежать появления грибка и плесени.


Что сделать на предварительном этапе?


Утепление стен в квартире начинается с проведения общего собрания жильцов и принятия решения о проведении энергоаудита. Энергоаудит позволит выявить серьезные источники теплопотерь в большинстве квартир. На основании заключения энергоаудита происходит принятие решения о комплексной термомодернизации дома. Такой вариант позволит избавиться от потерь тепла не только через стены, но и крышу и подвал. Комплексное утепление всего дома эффективнее, чем утепление нескольких отдельных квартир. В последнем случае в местах соединения изолирующих материалов со стеной постепенно происходит задувание влажного и холодного воздуха, отсыревание и постепенное снижение теплосберегающих свойств, кроме того это не позволяет экономить на счетах за отопление. Когда произойдет разгерметизация теплового контура ситуация может оказаться даже хуже, чем была при свободном доступе воздуха к наружным стенам.


Внимание к стыкам и швам


Утепление квартиры снаружи проводится промышленными альпинистами с использование строительных лесов. В их задачу входит создание барьера по местам соприкосновения системы утепления и непосредственно стены здания. Самыми опасными для утечки дорогостоящего тепла являются места соединения стен с крышей и цоколем, открытые подвальные окна, место монтажа окон и подъездных дверей.
Утепление угловой квартиры заслуживает особого внимания. Жильцы именно таких помещений жалуются на промокающие и замерзающие углы. В особо тяжелых случаях в углах можно наблюдать даже сквозняки.
В случае проведения комплексного утепления многоквартирного дома производится одновременная замена окон в квартирах и на лестничных площадках, устанавливаются новые трубы отопления, радиаторы, общедомовой и поквартирные счетчики тепла.


При ремонте квартиры внимание к мелочам


Необходимо тщательно запенить пространство под окном, не оставить шанса потокам холодного воздуха при устройстве откосов. Такая же работа проводится со входной дверью.

Радиаторы отопления следует очистить от слоев краски. Если поместить за ним лист фольги или другого отражающего материала, все тепло устремится в квартиру.

 

Беречь сделанное, значит, беречь свои деньги


Утепление квартиры, наружное утепление многоквартирного дома – затратное мероприятие. Если относиться к его результатам пренебрежительно, то вскоре теплопотери дома легко вернутся в первоначальное состояние. Чтобы этого не произошло, необходимо после каждой зимы проводить аудит наружных покрытий, профилактический осмотр и ремонт системы теплосбережения.

В этом случае зимы покажутся теплыми, а сэкономленные средства будут потрачены на беззаботные летние путешествия.

 

Что сделать на предварительном этапе?

 

Утепление стен в квартире начинается с проведения общего собрания жильцов и принятия решения о проведении энергоаудита. Энергоаудит позволит выявить серьезные источники теплопотерь в большинстве квартир. На основании заключения энергоаудита происходит принятие решения о комплексной термомодернизации дома. Такой вариант позволит избавиться от потерь тепла не только через стены, но и крышу и подвал. Комплексное утепление всего дома эффективнее, чем утепление нескольких отдельных квартир. В последнем случае в местах соединения изолирующих материалов со стеной постепенно происходит задувание влажного и холодного воздуха, отсыревание и постепенное снижение теплосберегающих свойств, кроме того это не позволяет экономить на счетах за отопление. Когда произойдет разгерметизация теплового контура ситуация может оказаться даже хуже, чем была при свободном доступе воздуха к наружным стенам.

 

Внимание к стыкам и швам

 

Утепление квартиры снаружи проводится промышленными альпинистами с использование строительных лесов. В их задачу входит создание барьера по местам соприкосновения системы утепления и непосредственно стены здания. Самыми опасными для утечки дорогостоящего тепла являются места соединения стен с крышей и цоколем, открытые подвальные окна, место монтажа окон и подъездных дверей.

Утепление угловой квартиры заслуживает особого внимания. Жильцы именно таких помещений жалуются на промокающие и замерзающие углы. В особо тяжелых случаях в углах можно наблюдать даже сквозняки.

В случае проведения комплексного утепления многоквартирного дома производится одновременная замена окон в квартирах и на лестничных площадках, устанавливаются новые трубы отопления, радиаторы, общедомовой и поквартирные счетчики тепла.

 

При ремонте квартиры внимание к мелочам

 

Необходимо тщательно запенить пространство под окном, не оставить шанса потокам холодного воздуха при устройстве откосов. Такая же работа проводится со входной дверью.

Радиаторы отопления следует очистить от слоев краски. Если поместить за ним лист фольги или другого отражающего материала, все тепло устремится в квартиру.

 

Беречь сделанное, значит, беречь свои деньги

 

Утепление квартиры, наружное утепление многоквартирного дома – затратное мероприятие. Если относиться к его результатам пренебрежительно, то вскоре теплопотери дома легко вернутся в первоначальное состояние. Чтобы этого не произошло, необходимо после каждой зимы проводить аудит наружных покрытий, профилактический осмотр и ремонт системы теплосбережения.

В этом случае зимы покажутся теплыми, а сэкономленные средства будут потрачены на беззаботные летние путешествия.