Этапы процесса утепления здания

Если говорить простыми и доступными словами, конечная цель утепления, термомодернизации зданий состоит в том, чтобы в квартире было тепло и комфортно и платить за этот комфорт, как можно меньше.

Однако, нужно понимать, что, даже, если энергоаудит здания уже проведен, проект термомодернизации и смета работ утверждены, материалы закуплены, тем не менее, сам процесс утепления многоэтажного здания занимает не один день. Частные дома, где все процессы значительно проще, мы не рассматриваем.

Процесс утепления здания условно, можно разделить на три крупных этапа.

Разберем каждый из них более подробно.

Этап первый. Подготовительные работы

Поскольку у нас многоэтажное здание, значит, чтобы обеспечить свободный доступ ко всем поверхностям здания, понадобятся строительные леса и различные подъемные механизмы. Их нужно привезти, собрать, установит, закрепить и т.д.

Допустим, все собрано, проверено и работает. Следующим шагом первого этапа работ будет демонтаж всего того, что помешает установке утеплителей на ограждающие конструкции здания. Это могут быть – антенны разного рода, кондиционеры или еще какое-нибудь выносное оборудование.

Третий очень важный шаг, на который следует обратить внимание. Установка сплошного слоя утеплителей неизбежно приведет к тому, что внешние инженерные коммуникации, если они есть, могут осложнить работы и помешать процессу. Это могут быть газовые трубы, телефонные или электрические кабеля и т.п.

Поэтому, для качественного выполнения утепления ограждающих конструкций, может понадобиться их перенос. А для этого, потребуются разрешения от соответствующих организаций (в Киеве это – «Киевгаз». «Киевэнерго» и т.д.)

Весь первый подготовительный этап производства работ может занять от 5 до 15 рабочих дней, в зависимости от конкретного здания.

Этап второй, основной. Инсталляция системы утепления.

Предположим, первый этап успешно завершен – леса и подъемные механизмы установлены, кондиционеры демонтированы, никакие лишние детали не мешают. Можно работать.

Чтобы слой утеплителя надежно закрепить, нужно обязательно подготовить несущую поверхность. Для этого, ее нужно внимательно осмотреть, сбить лишние «горбы» внешней отделки, очистить всю поверхность от пыли о грязи, заполнить углубления, прогрунтовать – то есть, выполнить все полагающиеся стандартные процедуры для последующего наклеивания утеплителя.

Следующий шаг процесса это непосредственное установка утеплителя на ограждающую конструкцию. Сюда входит: приготовление растворной клеевой смеси, нанесение этой смеси на плиты утеплителя, и их приклеивание.

Далее, нужно тщательно следить, чтобы не оставалось никаких «пустых», незаполненных утеплителем мест, на ограждающих конструкциях. В особенности, это касается примыканий к оконным и дверным блокам, вентиляционным каналам и шахтам (если утепляется крыша).

После заполнения утеплителем всех наружных ограждающих поверхностей,  требуется его укрепить. Для этого существует целый набор специальных крепежей – профили, дюбеля, уголки, винты с шайбами и гайками.

После приклеивания и закрепления утеплителя, требуется промазать клеевой растворной смесью его внешнюю поверхность. Это делается для того, чтобы укрепить на плитах утеплителя армирующую сетку, предназначенную для дальнейшей гидроизоляции внешней поверхности.

Далее, на армирующую сетку наносится гидрозащитный слой и только после полного его высыхания – различного рода декоративная отделка: краска, штукатурка и т.д.

Здесь, все зависит от фантазии заказчиков и наличия финансов на отделку здания. Нужно только помнить, что изменение цвета фасада многоэтажного здания, требует получение разрешения в местных органах Архнадзора.

Сроки выполнения второго основного этапа – это, обычно месяц-полтора.

Этап третий, завершающий. Прием работ.

 

Для качественного выполнения любых работ, связанных с термомодернизацией здания, в частности, с процессом непосредственного утепления ограждающих конструкций, необходим строгий контроль на всем протяжении производства работ.

Во-первых, у рабочих может возникнуть большой соблазн «схалтурить». Качество работ по утеплению, учитывая высоту зданий, плохо контролируются «снизу». Поэтому, каждый этап работ (очистка, поверхности, грунтовка, заполнение утеплителем всей поверхности и примыканий и т.п) должен быть проконтролирован компетентным независимым наблюдателем от заказчика. Этот наблюдатель должен  не побояться забраться на строительные леса и лично удостовериться в качестве работ и соблюдений требований проекта.

После выполнения отдельных работ по инсталляции утеплителя, а сюда входят работы, перечисленные во втором этапе, необходимо подписывать отдельный акт приемки.

Только таким образом можно проконтролировать качество и обозначить ответственность подрядчика, которому платятся за работу немалые деньги.

После того, как полностью завершены все работы по утеплению ограждающих конструкций, подписаны все акты приемки по отдельно выполненным работам, тогда можно составлять и подписывать акт о приемке все работы в целом. При этом следует обозначить срок гарантии на выполненные работы под ответственность подрядчика (исполнителя работ).

И, в завершение, наступает самый приятный для жильцов момент – ввод объекта в эксплуатацию.

Результатом правильно выполненного утепления и термомодернизации дома становится резкое снижение потребляемых энергоресурсов и, соответственно, уменьшение коммунальных платежей.


последние добавленные статьи

Как утеплить панельный дом
Читать статью
Как утеплить квартиру
Читать статью
Эффективные методы утепления лоджии
Читать статью