Каким должно быть качество утепления многоэтажных домов

Каким должно быть качество утепления многоэтажных домов

 

Цикл наших публикаций, посвященных теории и практике утепления домов, приблизился к одной из важнейших проблем: утепление многоэтажных домов. Огромное количество населения Украины проживает в городах, в которых, именно, многоэтажные дома составляют большинство жилого фонда.

И, если, с новыми домами, которые строятся уже в наше время по всем правилам энергосберегающих технологий, - все понятно, то со старыми домами, особенно, с типовыми многоэтажками, возникает целый комплекс проблем.

Эти проблемы, прежде всего, - огромные потери тепла. Конечно, полная термомодернизация домов, - вещь сложная и недешевая, и в нашей стране хватит пальцев одной руки, чтобы подсчитать количество домов, которые прошли грамотную термомодернизацию. А утепление фасадов многоэтажек является неотъемлемой и важной оставляющей термомодернизации и, при этом, сравнительно недорогим и эффективным мероприятием.

Мы повсеместно видим, как жильцы многоэтажных домов нанимают различные бригады для выполнения утепления фасадов. И, в основном, это утепление производится неправильно, неграмотно, без учета всех законов и правил, которые, так или иначе, описывались в наших предыдущих статьях.

Специально для жителей многоэтажных домов, чтобы уберечь их от неоправданных расходов или, наоборот, от чрезмерной экономии, написан этот материал.

Повторяем основные законы, на которых базируется процесс утепления фасадов и которые, ни при каких обстоятельствах, нельзя нарушать.

 

Чем утепляют многоэтажные дома

Согласно ДБН В.2.6-33:2008 «Конструкції зовнішніх стін із фасадною теплоізоляцією. Вимоги до проектування, улаштування та експлуатації», а также ДБН В.1.1-7-2002 «Захист від пожежі. Пожежна безпека об’єктів будівництва»:

- жилые здания, выше 9 метров  (до трех этажей - относятся к малоэтажным зданиям) и до 26,5 метров (восьмиэтажные - относятся к многоэтажным зданиям) допустимо утеплять  как пенополистиролом, так и минеральной - каменной или базальтовой ватой;

- жилые здания, высотой более, чем 26,5 метров (восьмиэтажные и выше – относятся к зданиям повышенной этажности, высотным и т.п.) утепляются, исключительно, минеральной -каменной или базальтовой ватой.

Очень важно: при утеплении пенополистиролом многоэтажных домов обязательным является устройство противопожарных поясов около окон и через каждые три этажа из негорючего утеплителя – минеральной ваты.

Типичные ошибки. Жильцы многоэтажных домов, которые нанимают фирмы, занимающиеся утеплением, должны проследить, чтобы противопожарные пояса, о которых говорилось выше, были, в обязательном порядке, обустроены.  К сожалению, встречаются случаи, когда непрофессиональные и «дешевые» бригады  просто «набили руку» на креплении пенопластовых листов к несущим стенам, и не соблюдают никаких норм и правил.

 

Толщина утеплителя в многоэтажных домах

Согласно ДБН В.2.6-31:2006 «Теплова ізоляція будівель», для первой температурной зоны Украины, к которой, в том числе, относится Киев, минимальная толщина утеплителя, при которой наступает ощутимый эффект, равняется 100 мм.

Типичные ошибки. И тут, мы повсеместно наблюдаем обратную картину: многоэтажные дома, практически, всегда утепляют пятисантиметровыми плитами и  уверяют жильцов, что этого вполне достаточно: «зачем платить больше». Естественное стремление сэкономить оборачивается для людей лишними затратами, когда, перезимовав в «утепленной квартире», они понимают, что ожидаемого эффекта, как не было, так и нет, и приходится все делать заново, но уже правильно.

 

«Лоскутное утепление»

Очень часто можно наблюдать картину, когда фасады многоэтажных домов утеплены, как бы «латками», «лоскутами». То есть, утеплены только отдельные квартиры, а не весь фасад.

Типичные ошибки. Это абсолютно неправильно: при монтаже такого утепления не удается обеспечить герметичность примыкания участков утепления, т.е. не создается  сплошной контур теплоизоляции, а намокание и промерзание утеплителя ведет к дальнейшему разрушению и стен, и самой системы теплоизоляции. Максимальный эффект от утепления создается только тогда, когда весь фасад полностью утеплен без всяких разрывов. Это должны понимать все жильцы дома и стремиться обустроить теплоизоляцию по всему фасаду здания.

 

Выбор утеплителя для многоэтажных домов

Мы уже рассказывали о том, как и по каким критериям нужно выбирать минеральную вату и пенопласт (пенополистирол) для утепления.

Напоминаем еще раз важный вывод, сделанный после сравнения физических характеристик утеплителей различных производителей:

- оптимальным выбором минеральной ваты для утепления, будет минвата от ТМ Ceresit  и система скрепленной теплоизоляции  Ceresit Ceretherm на ее основе;

- оптимальным выбором пенополистирола (пенопласта) для утепления, будет  пенопласт от ТМ Ceresit  и система скрепленной теплоизоляции  Ceresit Ceretherm на его основе.

Типичные ошибки. Выбирая утеплитель на сомнительных строительных рынках, мы рискуем выбросить деньги «на ветер». Дешевизна и неизвестные производители – это зона риска.

Только материалы, приобретенные в специализированных строительных магазинах, или у официальных представителей компании Henkel, где всегда можно потребовать сертификаты соответствия на товар, могут гарантировать теплофизические характеристики, которые заявлены производителем.

 

Технология утепления многоэтажных домов

Здесь нужно особо подчеркнуть, что недобросовестные строители, «играя» на стремлении  людей, которые не разбираются в проблеме, сэкономить, часто нарушают элементарные правила технологии утепления.

Очень важно: утепление, - это не простое механическое наклеивание листов или плит утеплителя на фасад здания и не простое окрашивание этого утеплителя. Грамотно выполненное утепление – это целый «пирог» из комплекса материалов, который, в конечном итоге, обеспечивает защиту ограждающих конструкций.

Метод скрепленной теплоизоляции

Как говорилось выше, предпочтительным методом утепления фасадов многоэтажных домов является метод скрепленной теплоизоляции Ceresit Ceretherm на основе пенополистирола или минеральной ваты.

Важной особенностью этого метода является закрепление плит комбинированным способом - клей плюс специальные дюбели. Плиты закрепляются таким образом, что между ними, практически, отсутствуют стыки, за счет чего создается сплошная и равномерная теплоизоляционная оболочка без «мостиков холода».

Второй, не менее важной особенностью этого метода, является создание оптимальных условий эксплуатации утеплителя. То есть, утеплитель должен быть полностью защищен от агрессивных атмосферных воздействий.

На фото представлено изображение многоэтажного дома, утепленного по методу скрепленной теплоизоляции Ceresit Ceretherm и термограмма, иллюстрирующая высокую эффективность этого метода.

Более подробно о методе скрепленной изоляции Ceresit Ceretherm и о том, как недобросовестные мастера пытаются обмануть клиентов, мы поговорим  в наших следующих статьях.