На чем нельзя экономить при утеплении многоэтажных домов

Проблема, затронутая в наших публикациях, а именно теория и практика утепления, не может обойти стороной одну важнейшую тему: как строители или монтажники экономят на утеплении многоэтажных домов.

По существующим нормам, многоэтажные дома и жилые комплексы, появившиеся за последнее 10-15лет, должны строиться с соблюдением энергосберегающих технологий.

Однако, в нашей стране  масса домов, построенных 20-30, и даже 50-60 лет назад, а основной «вклад» в общие теплопотери по стране, вносят именно они. И именно они нуждаются в грамотном утеплении, в первую очередь. И именно жильцы этой массы старых домов сталкиваются с проблемами утепления, которые возникают при работе различных неквалифицированных бригад.

В большинстве случаев переговоры неопытных жильцов с такими «монтажниками» строятся на вопросе: «А сколько это будет стоить?». В этом и кроется начало всех проблем, которые будут сопутствовать всему процессу утепления фасада многоэтажного дома.

Можно сказать примерно так, чтобы поняли люди, желающие утеплить фасад своего дома: «Дешевое утепление дает дешевый результат». Что это означает, постараемся проиллюстрировать пошагово.

 

Шаг 1. Не экономьте на правильном выборе материала утеплителя

Самые популярные материалы для утепления это – пенополистирол и минеральная вата. И каждый из них имеет свою сферу применения.

Существуют незыблемые правила выбора материала утепления. Согласно ДБН В.2.6-33:2008 «Конструкції зовнішніх стін із фасадною теплоізоляцією. Вимоги до проектування, улаштування та експлуатації», а также ДБН В.1.1-7-2002 «Захист від пожежі. Пожежна безпека об’єктів будівництва»:

- жилые здания, выше 9 метров  (до трех этажей - относятся к малоэтажным зданиям) и до 26,5 метров (восьмиэтажные - относятся к многоэтажным зданиям) допустимо утеплять, как пенополистиролом, так и минеральной - каменной или базальтовой ватой;

- жилые здания, высотой более, чем 26,5 метров (девятиэтажные и выше – относятся к зданиям повышенной этажности, высотным и т.п.) утепляются исключительно минеральной -каменной или базальтовой ватой.

Ни в коем случае не нарушайте эти правила и не поддавайтесь на уговоры нанятых вами работников, которые будут предлагать повсеместное использование пенопласта, напирая на его относительную дешевизну. Да, минеральная вата дороже, чем пенопласт, однако, нужно понимать, что собственная безопасность стоит гораздо дороже, чем любые стройматериалы.

Шаг 2. Не экономьте на обустройстве противопожарных поясов

Здесь важно понимать, что при утеплении пенополистиролом многоэтажных домов, в соответствии с  ДБН В.2.6-33:2008 «Конструкції зовнішніх стін із фасадною теплоізоляцією. Вимоги до проектування, улаштування та експлуатації», а также ДБН В.1.1-7-2002 «Захист від пожежі. Пожежна безпека об’єктів будівництва», в обязательном порядке нужно обустраивать противопожарные пояса возле окон и через каждые три этажа из негорючего утеплителя – минеральной ваты.

Экономия на этой операции чревата тяжелыми последствиями при пожаре, поэтому следите за этим и не слушайте никаких советов, что это «дорого и сложно». Опять же повторяем, собственная жизнь дороже нескольких метров минваты.

Шаг 3. Не экономьте на толщине утеплителя

В предыдущих публикациях мы рассказывали о делении нашей страны на температурные зоны, причем к первой температурной зоне относится Киев.

Также,  ранее говорилось, что для первой температурной зоны, согласно ДБН В.2.6-31:2006 «Теплова ізоляція будівель», рассчитана минимальная толщина утеплителя, при которой наступает ощутимый эффект, и эта толщина равна 100 мм.

Почему, в большинстве случаев, многоэтажные дома утепляют 50- мм плитами? Только потому, что играя на естественном желании жильцов сэкономить, рабочие уговаривают их на этот шаг. Понятно, что более толстый утеплитель стоит дороже и работы этим «монтажникам» прибавляется: монтировать 100- миллиметровый утеплитель более сложно и хлопотно. Поэтому, чаще всего, они убеждают жителей, что 50- мм утеплителя вполне хватает.

Шаг 4. Не экономьте на утеплении всего фасада

Существует даже термин «лоскутное утепление», или «утепление латками». Насколько же неэстетичная картина, когда многоэтажный дом покрыт лоскутами, или латками утепления: это жильцы отдельных квартир решили «сберечь» тепло.

Это – малоэффективная трата денег – результат будет кратковременный, не соответствующий ожиданиям и затраченным средствам. И вот почему.

Как правило, на верхней и нижней границе участка утепления конструктивно находятся железобетонные плиты перекрытия. В этих местах точка росы резко смещается внутрь стены (в обе квартиры от плит перекрытия). Грибок и плесень образуются по обе стороны перекрытия в углах примыкания пола и потолка к наружной стене, т.е. такое утепление не спасет жильцов «утепленной» квартиры.

Дождевая вода, снег, лед, попадая и скапливаясь на верхнем торце такого утепления, при перепадах температуры от плюса к минусу и обратно, разрушают клеевое крепление теплоизоляционных плит к стене, тем самым еще больше открывая доступ воды и в стену, и внутрь утеплителя. Создать сплошной контур теплоизоляции не удается. В итоге, через какое-то время такая система утепления начинает отслаиваться от фасада и разрушаться.

Старайтесь договориться со всеми жильцами дома – фасад должен быть утеплен весь, без всяких пропусков, только так можно достичь ожидаемого эффекта.  

Кроме того, стоимость квартиры, которая находится в доме с утепленным фасадом, возрастает на 10-15%.  То есть, ваши инвестиции при продаже квартиры в утепленном, по всем правилам, доме практически сразу же компенсируются, не говоря уже об экономии на коммунальных платежах.

 

Шаг 5. Не экономьте на выборе утеплителя

Здесь также кроется часто встречающая ошибка при выборе материалов утеплителя для дома.

Подбирая утеплитель на сомнительных рынках потому, что там «дешевле», вы рискуете приобрести подделку под известные бренды или же купить, по совету продавцов, товар неизвестных производителей, после чего никому невозможно предъявить какие-то претензии.

Дешевизна и неизвестные производители – это зона риска. Только материалы, приобретенные в специализированных строительных магазинах, где всегда можно потребовать сертификаты соответствия на товар, могут гарантировать теплофизические характеристики, которые заявлены производителем.

Учтите, что существуют нормативные документы (ДСТУ Б В.2.7-8:1994 «Будівельні матеріали. Плити пінополістирольні. Технічні умови» и ДСТУ Б.В.2.6-36:2008  «Конструкції будинків і споруд. Конструкції зовнішніх стін із фасадною теплоізоляцією та опорядженням штукатурками. Загальні технічні умови», согласно которым плотность пенополистирольных плит, применяемых в системах утепления, должна быть не менее 15 кг/м³, а минеральной ваты, соответственно,  не менее 150 кг/м³.

И вот тут мы можем со всей определенностью утверждать, что компания «Хенкель Баутехник» производит продукцию, которая в полной мере  соответствует требованиям вышеуказанных нормативных документов.

В данном случае:

- оптимальным выбором минеральной ваты для утепления будет минвата от ТМ Ceresit  и система скрепленной теплоизоляции  Ceresit Ceretherm на ее основе;

- оптимальным выбором пенополистирола (пенопласта) для утепления будет  пенопласт от ТМ Ceresit  и система скрепленной теплоизоляции  Ceresit Ceretherm на его основе.

Только материалы, приобретенные в специализированных строительных магазинах, или у официальных представителей компании Henkel, где всегда можно потребовать сертификаты соответствия на товар, могут гарантировать теплофизические характеристики, которые заявлены производителем.

Шаг 6. Не экономьте на технологии утепления

Здесь нужно особо подчеркнуть, что недобросовестные строители, «играя» на стремлении  людей, которые не разбираются в проблеме, сэкономить, часто нарушают элементарные правила технологии утепления.

Очень важно: утепление - это не простое механическое наклеивание листов или плит утеплителя на фасад здания и не простое окрашивание этого утеплителя. Грамотно выполненное утепление – это целый «пирог» из комплекса материалов, который, в конечном итоге, обеспечивает защиту ограждающих конструкций.

 

 

 

 

 

 

 

Метод скрепленной теплоизоляции

 

Как неоднократно говорилось в наших публикациях, предпочтительным методом утепления фасадов многоэтажных домов является метод скрепленной теплоизоляции Ceresit Ceretherm на основе пенополистирола или минеральной ваты.

Важной особенностью этого метода является закрепление плит комбинированным способом - клей плюс специальные дюбели. Плиты закрепляются таким образом, что между ними, практически, отсутствуют стыки, за счет чего создается сплошная и равномерная теплоизоляционная оболочка без «мостиков холода».

Второй, не менее важной особенностью этого метода, является создание оптимальных условий эксплуатации утеплителя. То есть, утеплитель должен быть полностью защищен от агрессивных атмосферных воздействий.

В самом общем случае конструкция системы скрепленной теплоизоляции Ceresit Ceretherm выглядит следующим образом:

1 — несущая стена; 2 — утеплитель; 3 — клеевая смесь для приклеивания плит утеплителя; 4 — декоративная штукатурка; 5 — грунтовка;  6 — грунтовка; 7 — армирующая стеклоткань, устойчивая к воздействию щелочи (ячейка 5х5, плотность 160 г/кв.м); 8 — дюбель.

 

Очень важно: даже при понимании выше изложенных правил утепления встречаются случаи, когда жильцы стремятся приобрести более дешевые строительные смеси для обустройства «пирога» утеплителя.

На первый взгляд абсолютные цифры стоимости строительных материалов Ceresit «проигрывают» аналогам других производителей.

Таблица 1. Стоимость клея в рознице

Таблица 2. Стоимость клея, из расчета на 1 кв.м

 

Но, обратите внимание – это только на первый взгляд кажется, что можно купить подешевле и что-то на этом выиграть.

В приведенной ниже таблице показана сравнительная смета на работы по утеплению стены дома площадью 25 кв.м пенополистиролом толщиной в 10 см.

 

Таблица 3. Смета на работы по утеплению, с учетом разных вариантов клеевых смесей

Из этой таблицы следует очень важный вывод: нет абсолютно никакого смысла экономить на выборе строительных смесей (клеев). Их доля в общих затратах на утепление составляет всего 12%+2%=14%.  А экономия на стремлении использовать более дешевые аналоги составляет всего 3 %!!

То есть, нет никакого смысла применять дешевые материалы! Тем более, что при правильной инсталляции системы утепления Ceresit, компания «Хенкель Баутехник» предоставляет сертификат долговечности системы на 25 лет и гарантию на 5 лет.