Якою має бути якість утеплення багатоповерхових будинків

Якою має бути якість утеплення багатоповерхових будинків

 

Цикл наших публікацій, присвячених теорії і практиці утеплення будинків, наблизився до однієї з найважливіших проблем: утеплення багатоповерхових будинків. Величезна кількість населення України проживає в містах, в яких, зокрема, багатоповерхові будинки становлять більшість житлового фонду.

І якщо з новими будинками, які будуються вже в наш час за всіма правилами енергозберігаючих технологій,  все зрозуміло, то зі старими будинками, особливо з типовими багатоповерхівками, виникає цілий комплекс проблем.

Ці проблеми, перш за все, - величезні втрати тепла. Звичайно, повна термомодернізація будинків, - річ складна і недешева, і в нашій країні вистачить пальців однієї руки, щоб підрахувати кількість будинків, які пройшли грамотну термомодернізацію. А утеплення фасадів багатоповерхівок є невід'ємною і важливою складовою термомодернізації та, при цьому, порівняно недорогим і ефективним заходом.

Ми всюди бачимо, як мешканці багатоповерхових будинків наймають різні бригади для виконання утеплення фасадів. І, в основному, це утеплення проводиться неправильно, неграмотно, без урахування всіх законів і правил, які, так чи інакше, описувалися в наших попередніх статтях.

Спеціально для жителів багатоповерхових будинків, щоб уберегти їх від невиправданих витрат або, навпаки, від надмірної економії, написаний цей матеріал.

Повторюємо основні закони, на яких базується процес утеплення фасадів і які, за жодних обставин, не можна порушувати.

 

Чим утеплюють багатоповерхові будинки

Згідно ДБН В.2.6-33:2008 «Конструкції зовнішніх стін із фасадною теплоізоляцією. Вимоги до проектування, улаштування та експлуатації», а також ДБН В.1.1-7-2002 «Захист від пожежі. Пожежна безпека об'єктів будівництва»:

- житлові будівлі, вище 9 метрів (до трьох поверхів - відносяться до малоповерхових будівель) і до 26,5 метрів (восьмиповерхові - відносяться до багатоповерхових будівель) допустимо утеплювати, як пінополістиролом, так і мінеральною - кам'яною або базальтовою ватою;

- житлові будівлі висотою більше, ніж 26,5 метрів (восьмиповерхові і вище - відносяться до будівель підвищеної поверховості, висотних і т.п.) утеплюються, виключно, мінеральною - кам'яною або базальтовою ватою.

Дуже важливо: при утепленні пінополістиролом багатоповерхових будинків обов'язковим є влаштування протипожежних поясів біля вікон і через кожні три поверхи з негорючого утеплювача - мінеральної вати.

Типові помилки. Мешканці багатоповерхових будинків, які наймають фірми, що займаються утепленням, повинні простежити, що б протипожежні пояси, про які говорилося вище, були, в обов'язковому порядку, облаштовані. На жаль, трапляються випадки, коли непрофесійні і «дешеві» бригади, просто «набили руку» на кріпленні пінопластових листів до несучих стін, і не дотримуються ніяких норм і правил.

 

Товщина утеплювача в багатоповерхових будинках

Згідно ДБН В.2.6-31:2006 «Теплова ізоляція будівель», для першої температурної зони України, до якої, в тому числі, відноситься Київ, мінімальна товщина утеплювача, при якій настає відчутний ефект, дорівнює 100 мм.

Типові помилки. І тут ми  спостерігаємо зворотну картину: багатоповерхові будинки, практично, завжди утеплюють п'ятисантиметровими плитами і запевняють мешканців, що цього цілком достатньо: «навіщо платити більше». Природне прагнення заощадити обертається для людей зайвими витратами, коли, перезимувавши в «утепленій квартирі», вони розуміють, що очікуваного ефекту, як не було, так і немає, і доводиться все робити заново, але вже правильно.

 

«Клаптикове утеплення»

Дуже часто можна спостерігати картину, коли фасади багатоповерхових будинків утеплені, як би «латками», «клаптиками». Тобто, утеплені тільки окремі квартири, а не весь фасад.

Типові помилки. Це абсолютно неправильно: при монтажі такого утеплення не вдається забезпечити герметичність примикання ділянок утеплення, тобто не створюється суцільний контур теплоізоляції, а намокання і промерзання утеплювача веде до подальшого руйнування і стін, і самої системи теплоізоляції. Максимальний ефект від утеплення створюється тільки тоді, коли весь фасад повністю утеплений без всяких розривів. Це повинні розуміти всі мешканці будинку і прагнути облаштувати теплоізоляцію по всьому фасаду будівлі.

 

Вибір утеплювача для багатоповерхових будинків

Ми вже розповідали про те, як і за якими критеріями потрібно вибирати мінеральну вату і пінопласт (пінополістирол) для утеплення.

Нагадуємо ще раз важливий висновок, зроблений після порівняння фізичних характеристик утеплювачів різних виробників:

- оптимальним вибором мінеральної вати для утеплення, буде мінвата від ТМ Ceresit і система скріпленої теплоізоляції Ceresit Ceretherm на її основі;

- оптимальним вибором пінополістиролу (пінопласту) для утеплення, буде пінопласт від ТМ Ceresit і система скріпленої теплоізоляції Ceresit Ceretherm на його основі.

Типові помилки. Вибираючи утеплювач на сумнівних будівельних ринках, ми ризикуємо викинути гроші «на вітер». Дешевизна і невідомі виробники - це зона ризику.

Тільки матеріали, придбані в спеціалізованих будівельних магазинах, або у офіційних представників компанії Henkel, де завжди можна вимагати сертифікати відповідності на товар, можуть гарантувати теплофізичні характеристики, заявлені виробником.

 

Технологія утеплення багатоповерхових будинків

Тут потрібно особливо підкреслити, що недобросовісні будівельники, «граючи» на прагненні людей, які не розбираються в проблемі, заощадити, часто порушують елементарні правила технології утеплення.

Дуже важливо: утеплення, - це не просте механічне наклеювання листів або плит утеплювача на фасад будівлі і не просте фарбування цього утеплювача. Грамотно виконане утеплення - це цілий «пиріг» з комплексу матеріалів, який забезпечує захист огороджувальних конструкцій.

 

Метод скріпленої теплоізоляції

Як було сказано вище, найкращим методом утеплення фасадів багатоповерхових будинків є метод скріпленої теплоізоляції Ceresit Ceretherm на основі пінополістиролу або мінеральної вати.

Важливою особливістю цього методу є закріплення плит комбінованим способом - клей плюс спеціальні дюбелі. Плити закріплюються таким чином, що між ними, практично, відсутні стики, за рахунок чого створюється суцільна і рівномірна теплоізоляційна оболонка без «містків холоду».

Другою, не менш важливою складовою цього методу, є створення оптимальних умов експлуатації утеплювача. Тобто, утеплювач повинен бути повністю захищений від агресивних атмосферних впливів.

На фото представлено зображення багатоповерхового будинку, утепленого за методом скріпленої теплоізоляції Ceresit Ceretherm і термограма, що ілюструє високу ефективність цього методу.
 

Більш докладно про метод скріпленої ізоляції Ceresit Ceretherm і про те, як недобросовісні майстри намагаються обдурити клієнтів, ми поговоримо в наших наступних статтях.